方竹房屋理财公司------帮你租

                                                                 方竹房屋理财公司------帮你租房
方竹房屋理财公司是经国家注册成立的专业从事租房业务的房产经纪责任有限公司。(目前，重庆市房地产租赁市场活跃广阔，物业租赁已成为重庆经济发展中的一个重要行业。传统的租赁方式非常不尽如人意，由于信息有限，不能及时将房屋租赁出去，房屋长时间空置，造成巨大的经济损失；租赁市场法律法规尚不完善，常常会上当受骗，现随着人们生活节奏的加快，对闲置房屋的管理时间越来越少，而且自己管理房屋时会遭遇很多的麻烦。比如，今天灯泡坏了，明天水龙头坏了；租客不按时支付租金，房东还要上门催讨，中途退租更会带来房屋空置的风险，尤其是有时一年内退房两三次，那么空置的时间就会更长，会给房东带来很大的经济损失；而且水、电、汽、物业管理费等费用的拖欠，更是让房东一筹莫展；尤其是对房屋设施造成损坏时更麻烦，会浪费房东很多时间和精力.您必须一次又一次地面对客户的讨价还价，一次又一次地带着客户去看房子，每月一次又一次地向租户催收租金，费时费力劳心，还担心承租人因欠租而产生的各种纠纷；同时还需支付一笔不菲的中介费。从现在起，你身边有了方竹房屋托管公司。致力打造二手楼服务新平台，推出免佣、全程管理的全新
　　[查看全部]租赁模式，为您理财，让业主和租户双方省心放心。
　   方竹房屋管理的五大优势
　　简便无论您的房子出租与否，您所需要做的就是定期收取收益，轻松便捷。
　　稳定为您提供最稳定的收益，合同期内的租金支付不受外界影响。
　　安全操作规范，让您避免了少收（或收不到）租金、家具家电遭到破坏及拖欠费用等风险。
　　迅速您的信息可迅速通过网络信息平台被客户所了解。
　　规模通过规模化、集约化的经营，实现资源的最优化配置。
　　二、业务介绍
　　与其传统方式相比，方竹房屋托管公司更具有以下显著优势：
　　业主：1房屋存房、托管是业主投资房产理财的新途径。享受周全的服务，不收佣金。业主一旦将房屋存入方竹房屋托管公司，就可以得到一条龙的服务，免除后顾之忧。
　　2稳定便利。业主无须与承租人见面，将房屋存入方竹房屋托管公司，每年扣除45天的招租工作期外，其余时间无论房屋是否出租都能稳收租金，通过银行卡就可以及时、方便地收到房租，合同期内的租金支付不受外界影响。获取房产投资的长期最稳定增值收益。与银行合作推出，资金保障，安全无风险。
　　3业主不必承担租客因欠租而产生的各种纠纷、退租而造成的房屋空置损失等。以租养房，进行二次置业。使你的资产轻松受益，提高资产处置的效率和效益。
　　租户：最大的受益者
　　1房源充足，申请方便。免费看房，随意挑选。
　　2免收中介费减轻经济负担。
　　3缴租方便，银行付款交租。安心称心，放心安全租赁。
　　方竹房屋托管公司操作流程：
　　1、信息登记:出租人到方竹房屋托管公司所在地或致电本公司登记。
　　2、实地确认评估:评估、业务人员对登记房屋进行实地确认评估,并查验房屋所有人(出租人)身份证、房屋所有权证、房屋共有人授权证明等相关证件,填写《房屋设施设备清单》,进行详细登记。
　　3、协商确定出租价格:业务人员根据房屋实际情况及评估人员评估意见协商确定房屋出租价格及条件;　　4签订存房合同:业务人员与出租人商定出租价格后签订《方竹房屋托管存房合同》,房屋出租人将《房屋所有权证》或购房合同或按揭合同复印件及身份证或授权委托书复印件留存于我公司。
　　5、业主提供银行卡，作为房租收取方式。　
　　6、物业交接:业务人员与出租人在房屋现场办理物业交接,双方确认签定《房屋物业设施状况表》和《房屋物件设施状况表》及《水电气底度表》,作为合同附件。出租人将房屋钥匙交予业务人员。
　　7、房租支付:合同期内,公司将按合同规定时间将租金存入业主银行卡帐户。
　　8、合同终止:合同到期后,业务人员与出租人在房屋现场办理物业交接,双方确认房屋设施是否完好，家具家电是否完好，是否有拖欠费用等。若确认无误，交接房完毕。
　　9、如业主有意愿续托此房屋，可在房屋到期前的一个月，双方商定协商后，再办理续签手续。
　　2.托管业务
　　对高价位、新装修及空置率高的物业，“方竹房屋托管公司”代为出租管理，从出租日起，方竹托管公司每月收取租金的10%作为服务费。该业务的好处及流程与存房业务大体相同，区别在于业主不需提供45天的招租时间，相应的我们不需承担空置期的收益风险。
　　3.中介代理
　　对于业主不愿意存房、托管的房屋，“方竹房屋托管公司”可代为出租，并收取半个月的租金作为代理服务费用。让房东省时、省心、省力。该业务模式与传统中介服务模式一样，我们只收取佣金，不对房屋进行管理。
　　咨询电话：15696858009