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标题: 重庆市各大银行房贷利率政策，购房攻略提前看 [打印本页]

作者: 一生无忧 时间: 2017-5-16 11:26
标题: 重庆市各大银行房贷利率政策，购房攻略提前看
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一、商业贷款
1、一年以内（含） 4.35%
2、1-5（含）年 4.75%
3、5年以上 4.9%
4、首套基准
5、二套上浮10%
二、公积金贷款
1、五年及以下 2.75%
2、五年以上 3.25%

工商银行按揭政策

贷款成数：首次首套（无按揭贷款记录）贷8成，（划拨地、房龄15年以上老房子）贷7.5成以内，首套（有按揭贷款记录已结清）贷7成，二套（有一套按揭贷款未结清）贷7成
房龄要求：尽量做2000年以后的房子，98年、99年房龄贷款成数需降低
房屋性质要求：房屋性质为住宅不分出让划拨（经济适用房不做）
贷款年限：最长30年，贷款年限不超过出让地剩余使用年限，借款人年龄贷款年限＜70岁
借款人年龄：无论男女最长可贷到70岁。（按主借款人的年龄算，不抵满70岁）
执行利率：首套基准下浮8%，二套基准上浮10%，有逾期适当上调利率
流水要求：收入达到8000提供进账流水
上证人的问题：不接受未成年人上证，接受父母、子女、夫妻不参与借款上证
卖方未成年人问题：接受卖方有未成年人在证上
公证委托问题：接受卖方公证委托，受托人收款
所做区域：主城九区

公积金贷款政策

贷款条件：公积金必须在存续期，连续缴存6个月以上。且借款人夫妻名下无住房，无住房贷款申请记录。
贷款年限：最长30年。
贷款额度：1人最高40万元，2个最高60万元（以夫妻为单位）；公积金账户余额的25倍。（注：贷款金额40万以上，需提供参贷人）
组合贷：贷款金额超过公积金贷款额度的，可以商贷和公积金组合贷款。
房龄要求：无房龄限制。
贷款成数：8成
贷款人要求：男65岁，女60岁。公积金必须在缴存期。建议少贷1年，系统自动控制，以避免刚好出现满岁的，出现纠纷。
收入证明：需提供交行固定版本收入证明。也可用公积金缴存的工资基数认定工资收入（缴存需要一年以上且满足还款需求）
流水要求：公务员，金融业（银行，证券，保险公司），水电气行业，医院从业人员，教师1万以上打流水；一般单位8000元以上打流水，配偶流水也认可。
土地性质：出让、划拔、经济适用房都可以做
年利率：3.25%
公积金要求：
1、大重庆的公积金均可贷。
2、本地人，外地公积金主城买房可以贷。
3、接受买卖双方公证（买方：只接受夫妻公证；卖方：原产权人收款）
4、接受卖方证上有未成年人（需提供公证书）

光大银行按揭政策

贷款成数：首次首套（无按揭贷款记录）贷8成，首套（有按揭贷款记录已结清）贷7成，二套（有一套按揭贷款未结清）贷7成
房龄要求：做房龄15年内的房屋（以评估为准）
房屋性质要求：做出让地的房屋；划拨、经济适用房过户后需要转成出让地才能受理

贷款年限：最长30年,贷款年限房龄≤45年，贷款年限不超过出让地剩余使用年限，借款人年龄贷款年限

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